选择国外空间租用的因素和建议：

1、位置和地理条件

选择一个地理位置方便、交通便利、有足够停车位和公共交通工具的地方，以便您的客户和员工能够方便地到达。

2、空间大小和布局

选择一个空间大小和布局适合您的业务需求，包括会议室、办公室、休息区等。

3、设施和设备

选择一个有足够的设施和设备，如高速网络、打印机、投影仪、电话等，以便您的业务能够顺利进行。

4、租金和合同

选择一个租金合理、合同条款明确、租用期限灵活的空间租用公司，以便您能够灵活地管理您的业务和预算。

5、口碑和评价

选择一个有良好口碑和评价的空间租用公司，以便您的业务能够得到更好的服务和支持。