优点：

价格实惠：特价空间租用相对于普通的空间租用价格更加实惠，有利于节约成本。

灵活性：特价空间租用通常具有更灵活的租赁方式，可以根据需求选择租用时间和空间大小。

市场竞争力：由于价格实惠，企业在市场上的竞争力也会增强。

缺点：

质量不稳定：特价空间租用通常会出现质量不稳定的问题，包括设备老旧、环境不佳等。

服务不完善：特价空间租用通常提供的服务不如高端空间租用完善，如会议室、接待区等设施可能不齐全。

影响形象：特价空间租用可能会影响企业形象，给客户带来不好的印象。